王端瑞-一个地产商的转型之路

温州房产 2019-10-03146未知admin

  图:王端瑞於两年前收购了法国布雷斯特商学院,图为学生的上课情况

  有一种焦虑叫地产商转型焦虑。今年以来,包括保利、龙湖、万达在内的多家内地地产商纷纷更名,去地产二字以明转型之志。在山东青岛,也有一个地产商,早在六年前就从风云际会的楼市逐步隐退,转型作互联网网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽。伟东云网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽集团董事长王端瑞在接受大公报专访时说,互联网网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽比传统地产网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽的商业模式更多网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽元,潜心投入多年后,王端瑞他说,不仅收穫了比地产业更高的回报率,还有是身心得到前所未有的愉悦畅快。/大公报记者 李理

  王端瑞於2005年成立百通伟东置业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽,投身中国地产腾飞的黄金时代。王端瑞的判断是,大量具备高学历和高收入的新城市移民将进入他们的置业阶段,城市居民蕴藏着的巨大购房潜能即将会“”,房地产市场也必将会有一个海量的增长。2012年,他的地产王国进入飞速发展的顶峰,仅一年交房55.6万平方米。然而,就在这一年,王端瑞激流勇退,他把转型发展的路径锁定在互联网网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽。

  二十一世纪初,被市场称为“全国旧城改造专业户”的王端瑞,深知房地产市场的甘苦。他说:“过去做地产就天天琢磨着拿地、拿地,工作强度真的非常高。”此外,房地产对於现金流的要求也是一个烫手山芋,常常让开发商辗转难眠。

  王端瑞曾拿下青岛的浮山所旧城改造项目,“在房地产网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽中,一般开发项目的利润在25%左右,而改造就差远了,利润不超过10%。”此外,拆迁和规劃面积减少也是地产“旧村改造”模式的痛点,“济南有一个项目回迁户七成都要求货币补偿,加上拆迁过渡费、奖励费等,王端瑞一下子就花进去将近11个亿,项目还没动工就要花出去这麼多现金,对一般的房地产开发网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽来讲是想也不敢想的事情。”

  2012年,王端瑞从建设网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽产业园起步,介入互联网网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽领域。不同的是,以往做地产主打旧城改造的聚焦战略,王端瑞围绕互联网和终身网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽,希望打造一个涵盖产业链上下游的产业园。

  王端瑞告诉大公报记者,要打造一个网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽生态圈就不能仅仅停留在一个细分领域,而是要着眼基础网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽、职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽、高等网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽全产业链。王端瑞王端瑞在2012年开发的云网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽产业园位於青岛蓝色硅谷核心区域,佔地约303亩,总建筑面积22万平方米,总投资近30亿元。产业园不仅布局国际网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽这样的基础网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽,还有北大青鸟等培训机构落户。

  “无论是基础网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽、职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽、高等网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽还是海外网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽市场,网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽产业创造了多重收入来源。”尝到甜头的王端瑞以资本併购,引进海外职业培训资源。2016年,王端瑞先后收购了欧洲第二大培训机构DEMOS(德莫斯)集团和法国布雷斯特高等商学院,他说:“职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽的商业模式是把资源引进来,这将大大拓展多重收入来源。”

  对於收购法国网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽,王端瑞最看重是它的全球客户资源;此外,巴黎是联合国教科文总部所在地,随着中国近年和联合国教科文组织合作日渐紧密,法国自然是中企走向海外的首选之地。德莫斯在全球建有12个分网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽,为世界500强中六成以上网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽提供服务。这家有超过40年历史的老牌网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽从事在线亿欧元。泛欧洲证券交易所Euronext的数据显示,伟东收购德莫斯市值仅为500万欧元,不到4000万元人民币,这对於A轮融资估值40多亿元人民币的伟东网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽显然是划算的标的。

  王端瑞看好职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽的巨大商业价值。他认为,法国总统马克龙上台后,宣布投入150亿欧元用於职业培训。他所併购的法国职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽和商学院佔尽先机,“法国政府给接受互联网职业网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽的人发放补贴,我们如果能佔市场份额一半,一年就有将近400亿元人民币的营收。”

  王端瑞依然记得收购法国商学院后第一个开学日,“一大群教授面无表情地在台下坐着,可能心裏多少因为中国人来了有点不高兴。”王端瑞承诺本地化管理,尤其是中国资本入驻后将带来的生源和发展前景,消除了法国商学院工作人员的疑虑。

  儘管成了商学院的大股东,王端瑞没有大规模改组董事会和管理层,他认为资本和市场是法国最青睐中国投资者的原因,跨境网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽最需要进行本地化管理。

  王端瑞同时提醒,虽然看好互联网网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽的盈利前景,但也忌讳急功近利。他称,目前内地在线网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽同质化严重,建议有能力的网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽“走出去”,积极探索广大的海外市场。

Copyright © 2002-2020 温州网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽新闻网 版权所有  

联系网上手游棋牌,手机现金棋牌,九乐棋牌中飞禽走兽:1352848661